아래에 🍯꿀팁🍯 준비되어 있습니다. 한번 확인해 보세요
신혼부부를 위한 파격 청약혜택 개정안 하이라이트
2024년 3월 25일부터 주택청약에서 신혼부부를 위한 파격적인 혜택들이 새로 적용되고 있습니다. 결혼과 출산 장려 차원에서 도입된 이번 개정안은 그동안 악재로 작용했던 여러 조건들을 완화하고 반대로 혜택을 부여하는 방향으로 바뀌었죠. 살펴볼까요?
1. 무주택자 청약 가능, 생애최초 특공 신청 길 열려
가장 큰 변화는 무주택 신청자 본인이면 배우자의 주택 소유나 청약 이력과 관계없이 청약 신청이 가능해졌다는 점입니다. 이로써 생애최초 특별공급 자격까지 얻을 수 있게 되었네요.
2. 맞벌이 부부 특공 소득기준 대폭 상향
맞벌이 부부의 경우 공공주택 특별공급 합산 연소득 기준이 기존 1억 2천만 원에서 1억 6천만 원으로 4천만 원이나 인상되었습니다. 고소득 맞벌이 가구의 공공주택 특공 지원 기회가 크게 늘어난 셈이죠.
3. 배우자 청약통장 기간 50% 인정, 최대 3점 가점 합산
민영주택 가점제에서 배우자의 청약통장 기간이 최대 50%까지 합산되어 최대 3점이 가산됩니다. 기존에는 배우자 기간이 전혀 반영되지 않았죠.
신혼부부 특공 및 가점제 관련 주요 변경사항
그 외에도 신혼부부 주거 지원을 위한 다양한 변화가 있었는데요. 하나씩 자세히 알아볼까요?
1. 다자녀 특공이 2자녀로 확대
그동안 3자녀 이상 가구에게만 제공되던 다자녀 특별공급이, 2자녀 가구에게도 개방되었습니다.
2. 출산/임신/입양시 신생아 특공 주어져
출산, 임신, 입양을 하게 되면 신생아를 위한 특별공급(우선공급) 주택을 받을 수 있게 되었습니다. 당첨되면 입주 시 신생아 특례 디딤돌 대출까지 지원받을 수 있습니다.
3. 자녀 출생 후 소득/자산 기준 20% p 가산적용
2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있는 신혼부부라면, 소득과 자산 판정 기준에 최대 20% p까지 가산 혜택을 받게 됩니다.
4. 무주택자 구분 없이 청약통장 가입 가능
기존에는 주택을 소유한 이력이 있는 경우 청약통장 가입 자체가 제한되어 있었지만, 이번 개정으로 무주택 여부에 상관없이 누구나 청약통장을 가입할 수 있습니다.
신혼부부 청약 🍯꿀팁🍯
이번 개정으로 신혼부부에게 엄청난 혜택이 생겼지만, 여전히 주택청약에는 까다로운 조건들이 있습니다. 따라서 아래의 꿀팁들을 활용하면 더욱 수월하게 청약에 도전할 수 있을 것입니다.
1. 청약통장 잔액 충분히 쌓기
5년 이상 10만원씩 넣으면 만기 가점 1점을 받을 수 있고, 잔액이 많을수록 가점이 높아집니다. 예치금액이 높을수록 유리해지므로 미리 청약통장에 꾸준히 불입하는 것이 좋습니다.
2. 둘 다 청약통장 가입하기
부부 중 누구라도 당첨되면 함께 계약할 수 있으므로, 배우자 모두 청약통장에 가입해 두면 기회가 두 배가 됩니다.
3. 자녀수에 따른 가점 활용
자녀가 많을수록 높은 가점을 받을 수 있으므로 출산계획을 잘 세워두는 것이 유리합니다. 특히 3자녀 이상일 경우 최대 가점을 받게 됩니다.
4. 지역 가점제 활용
국민주택을 포함한 많은 주택에서 해당 지역 거주자에게 가점을 부여합니다. 이를 적극 활용하는 것이 좋습니다.
마치며, 신혼부부 주택청약 주요 조건표
| 구분 | 기존 | 변경후 |
|---|---|---|
| 배우자 주택/청약이력 인정여부 | 불인정 | 무시(신청자 본인 기준) |
| 청약통장 가입자격 | 무주택자만 가능 | 주택소유와 무관 |
| 생애최초특공 자격 | 주택무소유, 30세 이하 등 | 주택무소유 신청자라면 누구나 가능 |
| 다자녀 특공 기준 | 3자녀 이상 | 2자녀 이상 |
| 신생아 특공 | 없음 | 출산/입양시 특공 및 디딤돌대출 |
| 맞벌이 소득기준 (공공주택특공) | 1억2천만원 | 1억6천만원 |
| 민영주택 가점제 배우자기간 반영 | 불인정 | 최대 50% (최대 3점 가산) |
| 자녀 있을 시 소득/자산 가산비율 | 없음 | 최대 20%p 가산 |
